ルミファ中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目5-1 | 築35年 | 54戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2025年には83,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・29件）で、平均2,031万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,432万円、１Ｒは平均161万円です。
３ＬＤＫ
2,031万
29件
１Ｒ
161万
2件
４ＬＤＫ
2,590万
14件
２ＬＤＫ
1,879万
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,432万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,917万
2件
１ＤＫ
163万
3件
１ＬＤＫ
1,345万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,031万 | 673万 | 3,200万 |
| １Ｒ | 2件 | 161万 | 153万 | 169万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,590万 | 1,829万 | 4,073万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,879万 | 679万 | 2,549万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,432万 | 2,811万 | 4,052万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,917万 | 1,789万 | 2,044万 |
| １ＤＫ | 3件 | 163万 | 50万 | 258万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,345万 | 552万 | 2,428万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 分譲会社 | ファーストクレジット |
| 施工会社 | 飛島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミファ中の島 | 1991 | 54戸 | - | - |
| トーカンマンション第3中の島 | 1978 | 41戸 | 9.1万 | 190万 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| メゾンドルチェ中の島 | 1993 | 16戸 | 20.1万 | 1,290万 |
| カルム中の島 | 1982 | 67戸 | 30.8万 | 1,630万 |
| サンリバー中の島 | 1982 | 36戸 | 27.4万 | 980万 |
| 中の島ミッドレジデンスパークサイト | 2008 | 42戸 | 36.1万 | 3,450万 |
| 朝日プラザ中の島 | 1984 | 50戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| 中の島ビル | 1970 | 24戸 | 7.7万 | 460万 |
| ラポール中の島 | 1990 | 153戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| グリーンコーポ中の島 | 1983 | 33戸 | 26.5万 | 1,990万 |
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額70,552円。3LDKなら月額74,571円が相場です。
2DK
70,000〜72,000円
70,667円
2LDK
62,000〜81,000円
70,552円
3LDK
67,000〜83,000円
74,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
7件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,045円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。