メゾンドルチェ中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目2-10 | 築33年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、10年間で62.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
39.5〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.977
補正係数 ×1.977
代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,394万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,394万 | 835万 | 1,891万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 64.14m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立中の島小学校
中学校
札幌市立中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ中の島 | 1993 | 16戸 | 20.1万 | 1,290万 |
| トーカンマンション第3中の島 | 1978 | 41戸 | 9.1万 | 190万 |
| ラポール中の島 | 1990 | 153戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| ルミファ中の島 | 1991 | 54戸 | - | - |
| カルム中の島 | 1982 | 67戸 | 30.8万 | 1,630万 |
| 中の島ミッドレジデンスパークサイト | 2008 | 42戸 | 36.1万 | 3,450万 |
| グリーンコーポ中の島 | 1983 | 33戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| 朝日プラザ中の島 | 1984 | 50戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| チサンマンション中の島 | 1994 | 24戸 | - | - |
| ファインシティ札幌アーバンフォワードブライトコート | 2024 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 14.1万 | 19.8万 | 23.4万 | 20.4万 | 22.0万 | 20.4万 | 20.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 610万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。