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メゾン・ド・グラソン

北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目8-15 | 築37年 | 64戸

推定相場
メゾン・ド・グラソン
最新データ
2026年2月
売買88件 / 賃貸180件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（20.8万円）より47.6%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万1万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,250円から2025年には17,750円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・63件）で、平均261万円です。1Kが最も高く平均309万円、1Rは平均261万円です。
1R
63件
261万
1K
24件
309万
間取り件数平均価格最低最高
1R 63件 261万 106万 436万
1K 24件 309万 106万 545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（8.7万円）と比べて1.5万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
8.7万/㎡
58件
4-7階
10.2万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目8-15
築年月1989-12（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数64戸
専有面積18.00m² ～ 34.40m²
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩18分

学区情報

小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・グラソン 1989 64戸 10.9万 220万
N1マンション 1974 12戸 10.8万 690万
ライオンズマンション中の島第2 1992 49戸 20.6万 1,390万
誉ローヤルハイツ 1974 61戸 - -
クリーンリバー中の島 1978 148戸 6.1万 450万
東カン中の島パークサイドマンション 1974 104戸 - -
クリオ中の島弐番館 1991 37戸 21.2万 980万
メゾンドルチェ平岸第5 1987 25戸 10.1万 790万
第2平岸リバーサイドハイム 1978 27戸 14.1万 848万
チュリス藻岩下公園 1995 44戸 12.5万 998万
平岸リバーサイドハイム 1977 60戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
130万円 18.48㎡ 7万円 ワンルーム - 西
200万円 20.16㎡ 9.9万円 ワンルーム - 西
230万円 18.35㎡ 12.5万円 ワンルーム - 西

売買データ分析（88件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 7.6万 6.6万 5.8万 - 10.4万 7.7万 7.2万 10.9万
1K 10.0万 7.5万 - 7.1万 12.8万 - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 220万 10.92万/㎡
2025年8月 高層 1R 15㎡〜 230万 12.54万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 90万 4.98万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 100万 5.53万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 110万 6.09万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 120万 6.64万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 198万 7.68万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 30㎡〜 450万 13.09万/㎡
2023年7月 高層 1R 20㎡〜 320万 13.25万/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 160万 8.72万/㎡
2023年4月 高層 1R 25㎡〜 199万 7.6万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 398万 16.81万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 190万 9.62万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 100万 4.55万/㎡
2021年2月 中層 1R 20㎡〜 140万 6.37万/㎡
2021年2月 高層 1R 20㎡〜 140万 6.37万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 90万 4.56万/㎡
2020年5月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2020年5月 低層 1R 20㎡〜 90万 3.87万/㎡
2020年2月 低層 1R 25㎡〜 200万 7.64万/㎡
2020年12月 中層 1R 20㎡〜 150万 6.82万/㎡
2020年12月 高層 1R 20㎡〜 150万 6.82万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 135万 7.47万/㎡
2019年8月 高層 1R 15㎡〜 150万 8.34万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 150万 7.59万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 130万 6.85万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 398万 16.81万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 130万 6.85万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2019年10月 高層 1K 15㎡〜 100万 5.53万/㎡
2018年8月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.07万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 100万 5.46万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 398万 16.81万/㎡
2018年3月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 170万 8.95万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 398万 16.81万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 120万 5.96万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.14万/㎡
2017年4月 高層 1R 20㎡〜 205万 8.66万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2017年11月 高層 1R 20㎡〜 180万 7.6万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.14万/㎡
2017年10月 高層 1R 20㎡〜 205万 8.66万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 150万 7.59万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 240万 10.91万/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 190万 8.78万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額18,171円。1Kなら月額18,171円が相場です。
ワンルーム
16,946円
12,000〜23,000円
1R
23,000円
17,000〜26,000円
1K
18,171円
13,000〜28,000円
全 180 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 17,000円 843円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 16,000円 810円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 18,000円 893円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 20,000円 992円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 20,000円 775円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 13,000円 658円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,012円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 911円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 992円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 909円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 16,000円 810円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 17,000円 649円/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 17,000円 843円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 15,000円 744円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 14,000円 695円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 16,000円 727円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 16,000円 610円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 15,000円 572円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 16,000円 657円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 15,000円 744円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 14,000円 708円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 12,000円 607円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,265円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 20,000円 763円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 18,000円 739円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 15,000円 744円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,265円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 15,000円 744円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 17,000円 860円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 18,000円 818円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。