チュリス藻岩下公園

北海道札幌市南区南三十条西8丁目2-20 | 築31年 | 44戸

推定相場

チュリス藻岩下公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.7万円/㎡

レンジ

14.9〜22.4万円/㎡

市区町村ベースライン 13.0万円/㎡
補正係数 ×1.439

代表面積 79.95㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 342件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,186万円です。3LDKが最も高く平均1,186万円、３ＬＤＫは平均1,112万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,112万

3LDK

4件

1,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,112万	854万	1,329万
3LDK	4件	1,186万	904万	1,559万

物件概要

所在地	北海道札幌市南区南三十条西8丁目2-20
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	72.08m² ～ 81.09m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

約徒歩18分直線1.4km

🚉

東屯田通駅

札幌市電

約徒歩18分直線1.4km

🚉

石山通駅

札幌市電

約徒歩19分直線1.5km

学区情報

小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス藻岩下公園	1995	44戸	12.5万	998万
アルファステージ南32条	1995	27戸	28.7万	2,280万
南32条マンション	1978	18戸	-	-
南32条グランドハイツ	1981	116戸	-	-
樫山マンション	1972	16戸	4.8万	210万
メゾン・ド・グラソン	1989	64戸	10.9万	220万
ダイアパレス南30条	1981	31戸	-	-
ロイヤルシャトー南33条	1993	40戸	12.8万	990万
南29ロイヤルハイツ	1978	15戸	-	-
バーグフォート山鼻	2002	12戸	26.1万	3,180万
丸増南29条ロイヤルハイツ	1978	15戸	3.8万	180万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018
3LDK	13.3万	11.9万	13.7万	12.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	998万	12.49万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,098万	13.74万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	950万	11.89万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。