クリオ中の島
北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目2-12 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ中の島全体の相場です（成約 172件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・40件）で、平均1,215万円です。4LDKが最も高く平均2,543万円、1SLDKは平均1,085万円です。
ー
1,257万
2件
1SLDK
1,085万
3件
1LDK
1,336万
5件
2LDK
1,215万
40件
2SLDK
1,253万
10件
3LDK
1,445万
24件
4LDK
2,543万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,257万 | 1,055万 | 1,459万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,085万 | 633万 | 1,323万 |
| 1LDK | 5件 | 1,336万 | 1,071万 | 1,532万 |
| 2LDK | 40件 | 1,215万 | 434万 | 2,934万 |
| 2SLDK | 10件 | 1,253万 | 934万 | 1,891万 |
| 3LDK | 24件 | 1,445万 | 854万 | 2,342万 |
| 4LDK | 2件 | 2,543万 | 2,530万 | 2,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.7万円で、1-5階（17.2万円）と比べて0.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
63件
17.2万/㎡
6-10階
23件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 42.67m² ～ 69.40m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ中の島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 172件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1989年 | 8階建 | 27戸 | 50件 | 20.1万 | - | - |
| 弐番館 | 1991年 | 地下1階付8階建 | 37戸 | 122件 | 15.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
平岸西小学校
中学校
平岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ中の島 | 1991 | 37戸 | 21.2万 | 980万 |
| N1マンション | 1974 | 12戸 | 10.8万 | 690万 |
| ビッグバーンズマンション中の島 | 1990 | 24戸 | 5.1万 | 120万 |
| クリーンリバー中の島 | 1978 | 148戸 | 6.1万 | 450万 |
| 誉ローヤルハイツ | 1974 | 61戸 | - | - |
| ライオンズマンション中の島第2 | 1992 | 49戸 | 20.6万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション精進公園 | 1985 | 50戸 | 21.3万 | 1,398万 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 1974 | 104戸 | - | - |
| ライオンズマンション中の島通り第2 | 1989 | 27戸 | 14.5万 | 890万 |
| 札幌ハイツ | 1970 | 72戸 | 7.5万 | 380万 |
| メゾン・ド・グラソン | 1989 | 64戸 | 10.9万 | 220万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 46.15㎡ | 29.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
53件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | 25.1万 | 13.0万 | 17.2万 | 25.7万 | 24.3万 | 33.4万 | 18.4万 |
| 3LDK | 13.1万 | 18.7万 | 16.7万 | - | 17.7万 | - | 13.7万 | - |
| 2SLDK | 18.1万 | - | 19.4万 | 26.1万 | - | 24.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 23.6万 | - | - | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 695万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 695万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,030万 | 22.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 18.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 15.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 17.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 18.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 18.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,285万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 20.11万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。