クリーンリバー中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目2-1、6-1 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリーンリバー中の島全体の相場です（成約 228件、うち棟が特定できない事例 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2024年は10.1万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
9.8〜12.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.408
補正係数 ×0.408
代表面積 73.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・30件）で、平均801万円です。3SLDKが最も高く平均1,259万円、3LDKは平均801万円です。
3LDK
801万
30件
3SLDK
1,259万
2件
4LDK
1,086万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 801万 | 493万 | 1,252万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,259万 | 1,237万 | 1,280万 |
| 4LDK | 28件 | 1,086万 | 584万 | 1,573万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目2-1、6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 58.19m² ～ 73.66m² |
| 分譲会社 | 住宅振興協同組合 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
クリーンリバー中の島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 118件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 228件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 地下1階付4階建 | 148戸 | 118件 | 10.1万 | - | - |
| 1号棟 | 1978年 | 地下1階付4階建 | 74戸 | 34件 | 10.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 地下1階付4階建 | 74戸 | 76件 | 10.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸西小学校
中学校
平岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー中の島 | 1978 | 148戸 | 6.1万 | 450万 |
| 誉ローヤルハイツ | 1974 | 61戸 | - | - |
| ライオンズマンション中の島第2 | 1992 | 49戸 | 20.6万 | 1,390万 |
| N1マンション | 1974 | 12戸 | 10.8万 | 690万 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 1974 | 104戸 | - | - |
| クリオ中の島弐番館 | 1991 | 37戸 | 21.2万 | 980万 |
| メゾン・ド・グラソン | 1989 | 64戸 | 10.9万 | 220万 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 1978 | 27戸 | 14.1万 | 848万 |
| 平岸リバーサイドハイム | 1977 | 60戸 | - | - |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 1987 | 25戸 | 10.1万 | 790万 |
| ビッグバーンズマンション中の島 | 1990 | 24戸 | 5.1万 | 120万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 9.9万 | 10.2万 | 8.1万 | 9.5万 | 8.9万 | - | 6.1万 |
| 4LDK | 5.8万 | - | 11.1万 | 11.1万 | 16.2万 | 15.4万 | 14.8万 | 11.0万 |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.47万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。