平岸スターハイツＢ１
北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目2-1 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.1万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、3年間で127.5%上昇しました（年平均+42.5%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
18.1〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
617万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 617万 | 325万 | 1,007万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 83.47m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩6分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸スターハイツＢ１ | 1974 | 30戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 平岸スターハイツＢ３ | 1976 | 30戸 | 19.7万 | 1,230万 |
| 平岸スターハイツＢ２ | 1976 | 10戸 | 7.7万 | 580万 |
| ライオンズマンション平岸 | 1974 | 90戸 | 17.9万 | 1,400万 |
| ライオンズヒルズ平岸 | 1995 | 56戸 | 26.8万 | 2,580万 |
| ライオンズヒルズ平岸弐番館 | 1995 | 20戸 | 33.7万 | 2,690万 |
| 平岸スターハイツＢ５ | 1974 | 25戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 平岸スターハイツＢ４ | 1976 | 65戸 | 6.8万 | 430万 |
| 東急ドエルアルス平岸 | 1997 | 80戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| レクシブ平岸 | 2003 | 27戸 | 35.9万 | 3,299万 |
| 平岸スターハイツＢ８棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 9.9万 | 4.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。