ロジェ平岸（築21年・㎡単価37万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.0万円/㎡

レンジ

33.1〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.716

代表面積 99.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目7-1、18
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	81.40m² ～ 108.28m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ平岸	2005	41戸	37.0万	3,700万
ロジェ平岸ウエストガーデン	2005	41戸	33.2万	2,790万
ロジェ平岸サウスガーデン	2005	57戸	37.0万	3,700万
アドリーム平岸	1997	19戸	26.9万	2,680万
ハイムスイート平岸ブランシエラ	2023	204戸	59.4万	4,700万
ハイムスイート平岸ブランシエラ　ウエスト	2023	97戸	-	-
サーパス平岸	2008	36戸	27.7万	2,180万
クリーンリバーフィネス平岸一条	2008	35戸	43.1万	4,298万
平岸台シティハウス	1992	36戸	39.2万	2,890万
セザール平岸	1996	23戸	33.6万	2,290万
ハイムスイート平岸ブランシエラ　イースト	2023	107戸	59.4万	4,700万

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,700万	37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。