リベルタ発寒
北海道札幌市西区発寒五条4丁目2-40 | 築13年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,667〜70,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒五条4丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
発寒中央駅
JR函館本線(小樽～旭川)
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札幌市営地下鉄東西線
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宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルタ発寒 | 2013 | 12戸 | - | - |
| ロピア発寒中央 | 1994 | 37戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| サンシティ発寒中央 | 1991 | 34戸 | 26.1万 | 2,190万 |
| ガーデンハウス発寒中央 | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 1,799万 |
| パールコート発寒中央 | 1997 | 22戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| 発寒中央シティハウス | 1990 | 56戸 | 31.8万 | 2,790万 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1996 | - | - | - |
| ロピア発寒中央ステーション | 1996 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 | 2013 | 39戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2013 | 39戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| リリーハイツ | 2002 | - | - | - |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,209円。
2LDK
67,000〜73,000円
70,209円
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,153円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。