プレステージ東札幌

北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目3-8 | 築28年 | 30戸

推定相場

プレステージ東札幌

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・26件）で、平均3,289万円です。4SLDKが最も高く平均3,443万円、3LDKは平均3,144万円です。

3LDK

11件

3,144万

4LDK

26件

3,289万

4SLDK

2件

3,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,144万	2,731万	3,601万
4LDK	26件	3,289万	2,708万	3,680万
4SLDK	2件	3,443万	3,026万	3,860万

階数別の㎡単価

1-5階

31.5万/㎡

6件

6-10階

27.4万/㎡

7件

11-20階

29.4万/㎡

26件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目3-8
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	30戸
専有面積	95.18m² ～ 101.20m²
分譲会社	三共後藤建設
施工会社	三共後藤建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

東札幌小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ東札幌	1998	30戸	30.4万	3,080万
3Dコート	1989	-	-	-
クリオ白石駅前	2013	39戸	46.7万	4,280万
パシフィック白石	1982	46戸	29.9万	1,570万
はまなすコーポ	1974	101戸	8.6万	490万
エクセルシオールクリスタルタワー	2000	50戸	29.7万	3,650万
朝日プラザ白石	1987	51戸	23.3万	1,980万
白石ターミナルシティハウス	1998	-	-	-
シャトウ富士	1977	24戸	17.9万	500万
ドルチェ富士	1978	-	-	-
ルーブル富士	1979	20戸	8.5万	360万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.2万	27.3万	29.3万	25.1万	-	-	32.6万	30.4万
4LDK	27.1万	25.8万	25.5万	32.0万	35.7万	-	34.3万	-
4SLDK	30.2万	-	-	-	-	34.4万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.44万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.44万/㎡
2025年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.23万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.43万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.04万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.23万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.26万/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.28万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.43万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.23万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.33万/㎡
2024年1月	13〜15階	4SLDK	95㎡〜	3,398万	34.43万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,498万	35.44万/㎡
2023年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,550万	35.97万/㎡
2020年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.3万/㎡
2020年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,120万	32.78万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.13万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.1万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,350万	23.81万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,350万	23.81万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,890万	29.28万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.3万/㎡
2018年8月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.13万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.14万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,690万	27.25万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,430万	24.62万/㎡
2017年8月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.19万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.16万/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,300万	24.17万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2016年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.16万/㎡
2016年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.18万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,300万	24.17万/㎡
2015年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.21万/㎡
2015年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.21万/㎡
2013年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,317円/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。