レクシオ東札幌
北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目8-14 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、10年間で34.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,090万円です。3LDKが最も高く平均3,090万円、2LDKは平均2,546万円です。
2LDK
2,546万
6件
3LDK
3,090万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,546万 | 2,322万 | 2,945万 |
| 3LDK | 9件 | 3,090万 | 2,770万 | 3,552万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
4件
36.4万/㎡
4-7階
9件
38.9万/㎡
8階以上
2件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | レクシオ |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシオ東札幌 | 2009 | 27戸 | 41.1万 | 3,190万 |
| ルミナス東札幌 | 1995 | 38戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| グランコート東札幌 | 1996 | 60戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| パークホームズ東札幌 | 2027 | - | - | - |
| ファインシティ東札幌 | 2018 | 62戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| アルス東札幌ラベニール | 2004 | 40戸 | 33.7万 | 3,299万 |
| Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー | 2006 | 182戸 | 42.5万 | 4,580万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌1条 | 2005 | 85戸 | 34.2万 | 3,380万 |
| フィネス東札幌１条 | 2005 | 85戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条ウエスト | 2005 | 85戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト | 2005 | 85戸 | 40.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.8万 | 34.9万 | 32.2万 | 43.7万 | - | 42.3万 | 41.1万 |
| 2LDK | 30.6万 | - | 39.6万 | - | 40.7万 | 41.0万 | 41.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。