ロピア白石環状通２
北海道札幌市白石区北郷四条1丁目2 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、7年間で43.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,585万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,585万 | 1,026万 | 1,938万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24万/㎡
4-7階
3件
17.4万/㎡
8階以上
14件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷四条1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.86m² ～ 85.56m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 北炭建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
菊水元町6条3丁目バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
菊水小学校
中学校
米里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア白石環状通２ | 1995 | 44戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ロピア白石環状通１ | 1995 | - | - | - |
| ライラックマンション菊水元町 | 1989 | 50戸 | 8.1万 | 680万 |
| メゾンドルチェ十番館 | 1990 | 20戸 | 19.6万 | 1,299万 |
| パーソナルハイツ北白石 | 1987 | - | - | - |
| クリーンリバー菊水元町 | 1997 | 55戸 | 23.4万 | 2,490万 |
| サンシティ菊水 | 1990 | - | - | - |
| 愛北郷館 | 1999 | 70戸 | 41.7万 | 6,000万 |
| ヴェリテ北郷 | 1997 | 33戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| アーバンタウン北郷イースト | 2006 | - | - | - |
| エステート菊水 | 1986 | 37戸 | 7.6万 | 580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 18.1万 | 20.4万 | 21.4万 | 22.5万 | 19.9万 | 23.7万 | 24.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,649万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,679万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,679万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。