リーセント里塚
北海道札幌市清田区里塚一条3丁目2-40 | 築32年 | 1棟
このページは1棟をまとめたリーセント里塚全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2024年は16万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,058万円です。4LDKが最も高く平均1,265万円、3LDKは平均1,058万円です。
3LDK
1,058万
13件
4LDK
1,265万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,058万 | 792万 | 1,364万 |
| 4LDK | 7件 | 1,265万 | 864万 | 1,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.5万円）と比べて1.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
8件
14.5万/㎡
4-7階
7件
12.2万/㎡
8階以上
5件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区里塚一条3丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
リーセント里塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 11階建 | 154戸 | 40件 | 12.5万 | 6件 | - |
| A棟 | 1994年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
里塚南バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
平岡南小学校
中学校
平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント里塚 | 1994 | 154戸 | 14.7万 | 1,098万 |
| ラークマンション桂台 | 1989 | 91戸 | 10.5万 | 799万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街D2棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| パシフィック美しが丘弐番街D1棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街C棟 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| グリーンヒル里塚 | 1992 | 50戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ファミール美しが丘 | 1995 | 76戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| コロナード美しが丘 | 1995 | 100戸 | 21.7万 | 1,880万 |
| サンシティかつら台 | 1990 | 19戸 | 19.1万 | 1,579万 |
| ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ | 2014 | 11戸 | 22.2万 | 2,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 62㎡ | 19.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | - | 10.9万 | 19.2万 | 14.8万 | 15.6万 |
| 4LDK | 11.2万 | 13.5万 | - | - | - | 16.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3LDK
77,000〜77,000円
77,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 906円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 872円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。