パシフィック美しが丘弐番街
北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-3 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパシフィック美しが丘弐番街全体の相場です（成約 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・30件）で、平均1,390万円です。2LDKが最も高く平均1,562万円、4LDKは平均1,390万円です。
2LDK
1,562万
4件
3LDK
1,437万
24件
4LDK
1,390万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,562万 | 1,229万 | 1,901万 |
| 3LDK | 24件 | 1,437万 | 801万 | 2,290万 |
| 4LDK | 30件 | 1,390万 | 968万 | 1,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.2万円）と比べて1.4万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
18件
17.2万/㎡
4-7階
20件
15.6万/㎡
8階以上
20件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 67.76m² ～ 90.82m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
パシフィック美しが丘弐番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1996年 | 7階建 | 37戸 | 20件 | 13.8万 | - | - |
| B棟 | 1996年 | 地下1階付14階建 | 52戸 | 30件 | 18.3万 | 4件 | - |
| C棟 | 1997年 | 14階建 | 82戸 | 66件 | 15.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
札幌市立美しが丘緑小学校
中学校
札幌市立真栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック美しが丘弐番街 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| パシフィック美しが丘弐番街D1棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街D2棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| ファミール美しが丘 | 1995 | 76戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| コロナード美しが丘 | 1995 | 100戸 | 21.7万 | 1,880万 |
| リーセント里塚 | 1994 | 154戸 | 14.7万 | 1,098万 |
| ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ | 2014 | 11戸 | 22.2万 | 2,699万 |
| ラークマンション桂台 | 1989 | 91戸 | 10.5万 | 799万 |
| グリーンヒル里塚 | 1992 | 50戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| サンシティかつら台 | 1990 | 19戸 | 19.1万 | 1,579万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 19.4万 | 18.6万 | 18.2万 | 11.7万 | 20.5万 | 21.4万 | 29.6万 |
| 2LDK | 16.1万 | - | - | - | 27.1万 | 22.9万 | - | - |
| 4LDK | 13.2万 | 13.8万 | 20.0万 | 14.6万 | 16.5万 | 14.6万 | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.86万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 947円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,100円 | 905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。