パシフィック美しが丘弐番街D1棟
北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-4 | 築26年 | 92戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,555万円です。3LDKが最も高く平均1,555万円、4LDKは平均1,427万円です。
3LDK
1,555万
11件
4LDK
1,427万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,555万 | 1,117万 | 2,171万 |
| 4LDK | 4件 | 1,427万 | 949万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（14.7万円）と比べて6.2万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
14.7万/㎡
4-7階
3件
18.1万/㎡
8階以上
8件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 89.97m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 三井物産 |
| 施工会社 | 東建興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
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徒歩6分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩8分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック美しが丘弐番街D1棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街D2棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| パシフィック美しが丘弐番街C棟 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| ファミール美しが丘 | 1995 | 76戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| コロナード美しが丘 | 1995 | 100戸 | 21.7万 | 1,880万 |
| リーセント里塚 | 1994 | 154戸 | 14.7万 | 1,098万 |
| ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ | 2014 | 11戸 | 22.2万 | 2,699万 |
| ラークマンション桂台 | 1989 | 91戸 | 10.5万 | 799万 |
| グリーンヒル里塚 | 1992 | 50戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| サンシティかつら台 | 1990 | 19戸 | 19.1万 | 1,579万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 88.43㎡ | 20.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.4万 | 14.2万 | 10.7万 | - | - | - | 22.4万 |
| 3LDK | 15.3万 | 18.3万 | 14.4万 | - | 19.3万 | 27.8万 | 29.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 960万 | 10.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。