サンシティかつら台
北海道札幌市清田区里塚三条3丁目9-5 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、9年間で138.3%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の82%・9件）で、平均1,523万円です。2SLDKが最も高く平均1,523万円、2LDKは平均737万円です。
2SLDK
1,523万
9件
2LDK
737万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,523万 | 1,284万 | 1,757万 |
| 2LDK | 2件 | 737万 | 702万 | 771万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区里塚三条3丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 82.51m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
平岡南小学校
中学校
平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティかつら台 | 1990 | 19戸 | 19.1万 | 1,579万 |
| ラークマンション桂台 | 1989 | 91戸 | 10.5万 | 799万 |
| グリーンヒル里塚 | 1992 | 50戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| リーセント里塚 | 1994 | 154戸 | 14.7万 | 1,098万 |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街D2棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| パシフィック美しが丘弐番街D1棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街C棟 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| ファミール美しが丘 | 1995 | 76戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| コロナード美しが丘 | 1995 | 100戸 | 21.7万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万円 | 72.06㎡ | 7.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,100万円 | 68.25㎡ | 16.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 21.6万 | 16.5万 | 20.5万 |
| 2LDK | - | - | 10.8万 | 10.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,579万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,679万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,729万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,749万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,819万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。