ロピア東区役所前
北海道札幌市東区北九条東10丁目2-15 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の27.6万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、2年間で50.1%上昇しました（年平均+25.1%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均2,477万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,653万円、２ＬＤＫは平均2,176万円です。
３ＬＤＫ
2,477万
20件
４ＬＤＫ
3,653万
4件
２ＬＤＫ
2,176万
4件
3LDK
3,043万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,477万 | 1,380万 | 3,683万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,653万 | 2,647万 | 4,706万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,176万 | 1,520万 | 3,025万 |
| 3LDK | 4件 | 3,043万 | 2,496万 | 3,779万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北九条東10丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 80.26m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア東区役所前 | 1995 | 26戸 | 40.8万 | 2,898万 |
| セザール北九条 | 1994 | 26戸 | - | - |
| ラフィーヌ東区役所前 | 1996 | 19戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| エクセルシオール北12条 | 1999 | 40戸 | 38.8万 | 3,980万 |
| ステュディオ北12条 | 1991 | 53戸 | 18.8万 | 470万 |
| ノヴァ78 | 1989 | 66戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| ロイヤルコートさっぽろシティ | 1996 | 350戸 | 51.2万 | 3,990万 |
| ロイヤルコートさっぽろシティ・ファーストコート | 1996 | 78戸 | 38.1万 | 2,998万 |
| ダイアパレス北10条 | 1991 | 92戸 | - | - |
| 北9条シティハウス | 1989 | 92戸 | 41.5万 | 3,585万 |
| エクセルシオールヴィラ | 2001 | 108戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 42.2万 | 41.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。