ステュディオ北12条
北海道札幌市東区北十二条東10丁目2-18 | 築35年 | 53戸
推定相場
ステュディオ北12条
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（35.9万円）より47.6%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2025年には32,500円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 649万 | 491万 | 741万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十二条東10丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 21.05m² ～ 25.01m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステュディオ北12条 | 1991 | 53戸 | 18.8万 | 470万 |
| エクセルシオール北12条 | 1999 | 40戸 | 38.8万 | 3,980万 |
| ラフィーヌ東区役所前 | 1996 | 19戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| 北14条東シティハウス | 1999 | 46戸 | - | - |
| グレートヒル北13条 | 1993 | 12戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| ロピア東区役所前 | 1995 | 26戸 | 40.8万 | 2,898万 |
| セザール北九条弐番館 | 1994 | 32戸 | 18.7万 | 1,130万 |
| セザール北九条 | 1994 | 26戸 | - | - |
| ロジェ北15条サンフィール | 2004 | 28戸 | - | - |
| メゾンドルチェ北10条 | 1985 | 58戸 | 23.8万 | 1,549万 |
| ロイヤルシャトー光星 | 1989 | 39戸 | 20.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.2万 | 16.4万 | - | - | 19.0万 | 19.0万 | 25.7万 | 18.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 470万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 595万 | 25.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 430万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 16.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 400万 | 16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 380万 | 15.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 380万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,209円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。