ラフィーヌ東区役所前
北海道札幌市東区北十条東11丁目1-41 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、6年間で43.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,875万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,875万円、3LDKは平均2,757万円です。
３ＬＤＫ
3,875万
7件
2LDK
2,963万
3件
3LDK
2,757万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,875万 | 3,088万 | 4,800万 |
| 2LDK | 3件 | 2,963万 | 2,922万 | 3,045万 |
| 3LDK | 6件 | 2,757万 | 2,478万 | 3,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（26.3万円）と比べて5.2万円（+19.8%）高くなっています。
1-5階
5件
26.3万/㎡
6-10階
4件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東11丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.10m² ～ 74.10m² |
| 分譲会社 | エスポワール不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
苗穂小学校
中学校
美香保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーヌ東区役所前 | 1996 | 19戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| ロピア東区役所前 | 1995 | 26戸 | 40.8万 | 2,898万 |
| ステュディオ北12条 | 1991 | 53戸 | 18.8万 | 470万 |
| エクセルシオール北12条 | 1999 | 40戸 | 38.8万 | 3,980万 |
| セザール北九条 | 1994 | 26戸 | - | - |
| グレートヒル北13条 | 1993 | 12戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| メゾンドルチェ北10条 | 1985 | 58戸 | 23.8万 | 1,549万 |
| ロイヤルシャトー光星 | 1989 | 39戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| 北14条東シティハウス | 1999 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス南元町 | 1989 | 32戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| ノヴァ78 | 1989 | 66戸 | 19.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 27.4万 | - | 30.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,615万 | 21.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。