クリーンリバーフィネス美香保南

北海道札幌市東区北十五条東5丁目2-10 | 築23年 | 43戸

推定相場

クリーンリバーフィネス美香保南

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20172018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

4LDK

5件

3,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	3,686万	3,070万	4,331万

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十五条東5丁目2-10
築年月	2003-07（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	43戸
専有面積	82.54m² ～ 108.32m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	栗本建設工業
管理会社	クリーンリバー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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北１３条東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩9分

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東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス美香保南	2003	43戸	25.5万	2,530万
リラハイツ北15条	1987	-	-	-
ラポール美香保	1988	38戸	-	-
ラポール美香保Ｂ棟	1988	38戸	26.3万	2,180万
エクセルシオールソレア北１６条	2001	30戸	34.6万	3,480万
北１４条シティハウス	1996	53戸	41.8万	3,990万
光星グランドハイツ	1981	45戸	24.8万	1,690万
グランファーレフォレストノース１６ＴＨ	2006	25戸	-	-
デュオヒルズ札幌ネクスティア	2025	78戸	-	-
クリーンリバー美香保	1995	-	-	-
エクセルシオール美香保公園	2005	74戸	40.7万	3,398万

札幌市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,480円	1,217
1DK/1LDK	4.6万円	1,429円	3,817
2K/2DK	4.3万円	1,038円	229
2LDK	6.2万円	1,189円	1,914
3LDK+	8.0万円	1,189円	536

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
4LDK	32.1万	27.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,250万	30.01万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,590万	26.12万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,250万	30.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,530万	25.51万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。