ロピア北１９条
北海道札幌市東区北十九条東3丁目3-10 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,033万円です。4LDKが最も高く平均2,381万円、3LDKは平均2,033万円です。
3LDK
2,033万
6件
4LDK
2,381万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,033万 | 1,629万 | 2,461万 |
| 4LDK | 2件 | 2,381万 | 2,300万 | 2,461万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
23.3万/㎡
6-10階
5件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十九条東3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア北１９条 | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ラポール美香保公園Ａ棟 | 1997 | 65戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ラポール美香保公園 | 1997 | 65戸 | 32.9万 | 2,790万 |
| ラポール美香保公園Ｂ棟 | 1997 | 66戸 | 25.9万 | 2,180万 |
| ダイアパレス北１８条 | 1983 | 49戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| クレストコート美香保 | 1994 | 32戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| メゾンドカナル | 1990 | - | - | - |
| ロジェ美香保公園 | 2001 | 29戸 | 35.5万 | 3,130万 |
| クリーンリバー美香保 | 1995 | - | - | - |
| 第2美香保ローズビラ | 1974 | 30戸 | 11.9万 | 680万 |
| ダイアパレス北１７条 | 2007 | 45戸 | 38.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 23.7万 | 27.1万 | - | 27.1万 |
| 4LDK | 17.1万 | - | - | 25.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。