シティハウス北１３条東
北海道札幌市東区北十三条東2丁目2-36 | 築19年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,319万円です。4LDKが最も高く平均4,319万円、3SLDKは平均3,716万円です。
3SLDK
3,716万
2件
4LDK
4,319万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,716万 | 3,582万 | 3,850万 |
| 4LDK | 2件 | 4,319万 | 3,658万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東2丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 81.77m² ～ 101.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス北１３条東 | 2007 | 60戸 | 49.1万 | 4,980万 |
| リラハイツ北１３条ステーション | 1997 | 19戸 | 36.2万 | 2,930万 |
| エクセルシオール北13条 | 2004 | 20戸 | 37.0万 | 3,790万 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 2002 | 8戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2006 | 43戸 | 33.0万 | 3,280万 |
| ラクラッセ札幌ステーションイースト | 2001 | 20戸 | 32.2万 | 2,580万 |
| クリーンリバー北１４条 | 1999 | 55戸 | 33.9万 | 3,300万 |
| クリーンリバーフィネス北１３条東駅前 | 2015 | 54戸 | 53.8万 | 4,350万 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2014 | 44戸 | 54.9万 | 4,680万 |
| ロジェ北１１条 | 1997 | 73戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| デュオヒルズ札幌ネクスティア | 2025 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 38.6万 | 49.1万 |
| 3SLDK | 32.9万 | 36.7万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 36.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。