エクセルシオールオーブ北13条（築20年・㎡単価44.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,290万	4,256万	4,323万

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十三条東2丁目1-20
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	85.54m² ～ 99.56m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北１３条東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールオーブ北13条	2006	43戸	33.0万	3,280万
リラハイツ北１３条ステーション	1997	19戸	36.2万	2,930万
ラクラッセ札幌ステーションイースト	2001	20戸	32.2万	2,580万
シティハウス北１３条東	2007	60戸	49.1万	4,980万
ヴィラ・クレセア北13条	2002	8戸	33.6万	2,980万
エクセルシオール北13条	2004	20戸	37.0万	3,790万
デュオヒルズ札幌ネクスティア	2025	78戸	-	-
ロジェ北１１条	1997	73戸	39.4万	3,580万
クリーンリバー北１４条	1999	55戸	33.9万	3,300万
クリーンリバーフィネス北１３条東駅前	2015	54戸	53.8万	4,350万
北１４条シティハウス	1996	53戸	41.8万	3,990万

札幌市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,480円	1,217
1DK/1LDK	4.6万円	1,429円	3,817
2K/2DK	4.3万円	1,038円	229
2LDK	6.2万円	1,189円	1,914
3LDK+	8.0万円	1,189円	536

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,280万	32.95万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.4万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,560万	29.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。