ラポール美香保公園Ｂ棟
北海道札幌市東区北二十条東4丁目1-1 | 築29年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、11年間で87.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,579万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,579万 | 1,982万 | 3,214万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.7万/㎡
3階以上
7件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 84.27m² ～ 84.72m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
美香保小学校
中学校
美香保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール美香保公園Ｂ棟 | 1997 | 66戸 | 25.9万 | 2,180万 |
| ラポール美香保公園 | 1997 | 65戸 | 32.9万 | 2,790万 |
| ラポール美香保公園Ａ棟 | 1997 | 65戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| クレストコート美香保 | 1994 | 32戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロピア北１９条 | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 第2美香保ローズビラ | 1974 | 30戸 | 11.9万 | 680万 |
| クリーンリバー美香保 | 1995 | - | - | - |
| ダイアパレス北１８条 | 1983 | 49戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| ロジェ美香保公園 | 2001 | 29戸 | 35.5万 | 3,130万 |
| メゾンドカナル | 1990 | - | - | - |
| 美香保ローズビラ | 1973 | 54戸 | 18.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 21.9万 | 39.2万 | 37.3万 | 35.4万 | 30.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。