グランヴィレッジ元町
北海道札幌市東区北二十三条東18丁目6-18 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、9年間で48.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の20,000円から2025年には29,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均346万円です。1Kが最も高く平均346万円、1Rは平均323万円です。
1R
323万
3件
1K
346万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 323万 | 290万 | 379万 |
| 1K | 6件 | 346万 | 280万 | 490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（11.4万円）と比べて1.6万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
6件
11.4万/㎡
3階以上
4件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十三条東18丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 22.01m² ～ 26.95m² |
| 施工会社 | アークプロジェクト |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴィレッジ元町 | 1991 | 16戸 | 13.6万 | 300万 |
| ビッグバーンズマンションＮ２３ | 1990 | 24戸 | 7.2万 | 180万 |
| レ・ジェイド札幌元町 | 2023 | 39戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| ロピア北25条 | 1995 | - | - | - |
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| メゾンクレスト元町 | 1991 | 58戸 | 13.9万 | 290万 |
| シティハウス元町 | 2007 | - | - | - |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟 | 1998 | 72戸 | 23.5万 | 2,220万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| アクロビュー元町２ | 1997 | 10戸 | 20.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 8.9万 | - | 13.6万 | - | - | 13.6万 |
| 1K | 9.2万 | - | 10.7万 | 17.6万 | 11.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 13.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 13.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 325万 | 13.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 297万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 280万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 239万 | 8.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,118円。
1K
20,000〜36,000円
29,118円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 25,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 25,000円 | 928円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。