クリーンリバーフィネス北３０条
北海道札幌市東区北三十条東15丁目3-15 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、11年間で79.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,646万円です。4LDKが最も高く平均3,413万円、3LDKは平均2,646万円です。
3LDK
2,646万
4件
4LDK
3,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,646万 | 2,182万 | 3,127万 |
| 4LDK | 3件 | 3,413万 | 2,888万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（27.6万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
27.6万/㎡
6-10階
2件
30万/㎡
11-20階
4件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十条東15丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 84.74m² ～ 103.01m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立元町北小学校
中学校
札幌市立栄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス北３０条 | 2001 | 52戸 | 36.8万 | 3,790万 |
| フィネス北３０条 | 2001 | 52戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 2001 | 28戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2012 | - | - | - |
| モンレーブＮ３１花ぞの公園 | 1998 | 21戸 | 27.1万 | 2,580万 |
| ラポール元町第2 | 1995 | - | - | - |
| ベルメゾン33 | 1995 | - | - | - |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 1999 | 127戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| モンレーブ新道東 | 1999 | 127戸 | 39.3万 | 4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 1999 | 127戸 | 46.7万 | 3,690万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント | 2009 | 20戸 | 41.9万 | 3,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.1万 | - | 32.3万 | - | 36.8万 |
| 3LDK | 20.5万 | - | 26.9万 | - | 34.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。