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クリーンリバー北３３条

北海道札幌市東区北三十三条東14丁目7-1 | 築31年 | 96戸

推定相場
クリーンリバー北３３条
最新データ
2025年2月
売買38件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（34.5万円）を24.4%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で101.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,950円から2016年には111,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・17件）で、平均2,601万円です。4LDKが最も高く平均2,601万円、2LDKは平均2,066万円です。
2LDK
2件
2,066万
3LDK
16件
2,228万
4LDK
17件
2,601万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,066万 1,848万 2,283万
3LDK 16件 2,228万 1,680万 3,188万
4LDK 17件 2,601万 2,369万 2,974万

階数別の㎡単価

1-3階
27.2万/㎡
12件
4-7階
22万/㎡
10件
8階以上
25.6万/㎡
16件

物件概要

所在地北海道札幌市東区北三十三条東14丁目7-1
築年月1995-05（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数96戸
専有面積69.62m² ～ 87.73m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社清水建設
管理会社ハウズイング合人社北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分

学区情報

小学校
元町北小学校
中学校
栄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバー北３３条 1995 96戸 42.9万 3,188万
ジュネル北32条 2008 29戸 31.2万 2,580万
レクシオ新道東ステーションフロント 2009 20戸 41.9万 3,650万
ロイヤルシャトー北３２条 1989 100戸 33.1万 2,699万
ベルメゾン33 1995 - - -
パシフィック新道東弐番館 1997 21戸 22.4万 2,050万
モンレーブ新道東 1999 127戸 39.3万 4,250万
モンレーブ新道東サウスガーデン 1999 127戸 46.7万 3,690万
エクセルシオールエクス北三十四条 2004 - 34.8万 3,380万
エクセルシオールエクス北33条 2003 36戸 34.0万 3,190万
エクセルシオール北３３条 2002 44戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 22.6万 25.0万 - 28.7万 - 27.9万 23.4万 34.8万
4LDK 25.7万 24.7万 25.8万 28.3万 29.7万 29.6万 - -
2LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,188万 42.89万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.16万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.55万/㎡
2023年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 27.92万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,599万 29.63万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.92万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,649万 30.2万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.27万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.67万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.84万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.6万/㎡
2021年2月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,650万 30.21万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.27万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,230万 25.42万/㎡
2020年4月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 1,650万 22.2万/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,230万 25.42万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.56万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.41万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.58万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.83万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.56万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.71万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,190万 24.97万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.25万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.57万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,190万 24.97万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.55万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.16万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.29万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.24万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,320万 17.72万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,760万 20.07万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,590万 21.34万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.81万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.11万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,740万 19.84万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,452円。
3LDK
97,452円
80,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
8件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,407円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,543円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,541円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,476円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,474円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,233円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,278円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,139円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,273円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,206円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 88,500円 1,190円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,181円/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,305円/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,211円/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,076円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,345円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,480円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,476円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,258円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。