曙４条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区曙４条 | 34件の成約データ
北海道札幌市手稲区曙４条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約34件、前年比-47.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
449万
80〜100㎡
4件
2,724万
100〜120㎡
8件
2,670万
120〜150㎡
4件
2,056万
150㎡以上
11件
3,154万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼47.4%
平均価格
1,997万円
取引実績
34件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
7万
'10'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,333万円
3件
６ＬＤＫ
1,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
３ＬＤＫ
315万円
2件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第4四半期
150万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
1.9万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
650㎡〜
6.9万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙４条は札幌市手稲区内45地区中35位（上位22%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の富丘３条とは1%の差。
曙４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区曙４条３丁目４１８番４ | 5.8万/㎡ | +13.1% | 住宅,店舗,その他 | 手稲 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）