コロナード稲穂公園

北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-15、20 | 築28年 | 96戸

推定相場

コロナード稲穂公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・21件）で、平均1,674万円です。4LDKが最も高く平均1,674万円、3LDKは平均1,541万円です。

3LDK

10件

1,541万

4LDK

21件

1,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,541万	1,161万	2,227万
4LDK	21件	1,674万	1,032万	2,390万

階数別の㎡単価

1-3階

19.2万/㎡

9件

4-7階

18.2万/㎡

14件

8階以上

17.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-15、20
築年月	1998-10（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	96戸
専有面積	80.14m² ～ 93.81m²
分譲会社	東建工業
施工会社	東建工業
管理会社	北光管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

稲穂駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩4分

学区情報

小学校

稲穂小学校

中学校

稲穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コロナード稲穂公園	1998	96戸	21.2万	1,980万
コロナード稲穂公園Ａ棟	1998	54戸	21.2万	1,980万
コロナード稲穂公園Ｂ棟	1998	26戸	23.9万	2,199万
ハウスオブリザ稲穂	1994	-	-	-
サーム手稲弐番館	1994	50戸	17.4万	1,380万
リーセント曙	1996	90戸	25.0万	1,980万
サーム手稲参番館	1995	48戸	24.9万	1,990万
ペルル稲穂	1992	-	-	-
コープ野村手稲ヒルズ	1992	94戸	20.4万	1,490万
サーム手稲	1988	50戸	11.9万	1,100万
クリーンリバーフィネス手稲オーブ	2006	112戸	36.4万	3,670万

札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,612円	435
1DK/1LDK	4.3万円	1,290円	856
2K/2DK	3.9万円	1,009円	43
2LDK	5.3万円	1,014円	677
3LDK+	6.8万円	967円	114

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.0万	12.1万	15.8万	17.9万	19.9万	17.0万	22.7万	21.2万
3LDK	-	-	-	24.9万	22.0万	15.8万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,299万	25.01万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.94万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,149万	23.38万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,199万	23.92万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,560万	16.97万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.8万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.1万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.19万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.41万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.68万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.45万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.91万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.17万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.72万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.85万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,050万	11.43万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.33万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,050万	11.43万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.02万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.94万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.02万/㎡
2014年2月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	1,480万	16.11万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,098万	13.55万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,188万	14.66万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,298万	16.02万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,099万	13.72万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	98,000円	977円/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	105,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。