コロナード稲穂公園Ａ棟
北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-15 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均1,688万円です。3LDKが最も高く平均1,721万円、4LDKは平均1,688万円です。
3LDK
1,721万
4件
4LDK
1,688万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,721万 | 1,245万 | 2,227万 |
| 4LDK | 8件 | 1,688万 | 1,228万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.8万円で、1-5階（16.4万円）と比べて3.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
16.4万/㎡
6-10階
7件
21.5万/㎡
11-20階
3件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 80.14m² ～ 93.39m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 北光管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
稲穂駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
稲穂小学校
中学校
稲穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード稲穂公園Ａ棟 | 1998 | 54戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| コロナード稲穂公園 | 1998 | 96戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| コロナード稲穂公園Ｂ棟 | 1998 | 26戸 | 23.9万 | 2,199万 |
| ハウスオブリザ稲穂 | 1994 | - | - | - |
| サーム手稲弐番館 | 1994 | 50戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| リーセント曙 | 1996 | 90戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| サーム手稲参番館 | 1995 | 48戸 | 24.9万 | 1,990万 |
| ペルル稲穂 | 1992 | - | - | - |
| コープ野村手稲ヒルズ | 1992 | 94戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| サーム手稲 | 1988 | 50戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 2006 | 112戸 | 36.4万 | 3,670万 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | 13.3万 | 15.8万 | - | 21.7万 | 19.1万 | 21.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 24.9万 | 22.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。