コロナード稲穂公園Ｂ棟
北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-20 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.4万/㎡から2025年は25万/㎡へ、8年間で118.5%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では118.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,738万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,738万 | 1,032万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
25万/㎡
4-7階
2件
11.4万/㎡
8階以上
2件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.04m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
稲穂駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード稲穂公園Ｂ棟 | 1998 | 26戸 | 23.9万 | 2,199万 |
| コロナード稲穂公園 | 1998 | 96戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| コロナード稲穂公園Ａ棟 | 1998 | 54戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| ハウスオブリザ稲穂 | 1994 | - | - | - |
| サーム手稲弐番館 | 1994 | 50戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| リーセント曙 | 1996 | 90戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| サーム手稲参番館 | 1995 | 48戸 | 24.9万 | 1,990万 |
| ペルル稲穂 | 1992 | - | - | - |
| コープ野村手稲ヒルズ | 1992 | 94戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| サーム手稲 | 1988 | 50戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 2006 | 112戸 | 36.4万 | 3,670万 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.4万 | 19.4万 | 25.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。