新札幌グランドハイツ
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目588-185 | 築44年 | 3棟
このページは3棟をまとめた新札幌グランドハイツ全体の相場です（成約 238件、うち棟が特定できない事例 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で148.8%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・36件）で、平均1,855万円です。4LDKが最も高く平均1,855万円、3LDKは平均1,617万円です。
3LDK
1,617万
25件
4LDK
1,855万
36件
5LDK
1,687万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,617万 | 870万 | 2,325万 |
| 4LDK | 36件 | 1,855万 | 816万 | 2,538万 |
| 5LDK | 7件 | 1,687万 | 1,300万 | 2,416万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
18.2万/㎡
3階以上
50件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目588-185 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
新札幌グランドハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 134件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 238件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 5階建 | 40戸 | 134件 | 15万 | 2件 | - |
| A棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 28件 | 14.6万 | - | - |
| B棟 | 1983年 | 5階建 | 44戸 | 32件 | 14.6万 | - | - |
| C棟 | 1984年 | 地下2階付5階建 | 50戸 | 44件 | 15.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
もみじ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1987 | 62戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 1994 | 58戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| リーベスト新さっぽろ | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ロイヤルヴィーゼ新札幌 | 1991 | 21戸 | 22.1万 | 1,900万 |
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 2017 | 72戸 | - | - |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 2017 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.0万 | 18.1万 | 15.6万 | 13.3万 | 20.0万 | 25.6万 | 15.9万 |
| 4LDK | 14.8万 | 12.8万 | 14.9万 | 14.5万 | 20.1万 | 15.2万 | 21.7万 | 22.0万 |
| 5LDK | 12.8万 | - | - | 11.1万 | 16.3万 | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,045万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,095万 | 14.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,669万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 978万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 978万 | 13.98万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。