チュリス藻岩下公園（築31年・㎡単価12.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	998万	761万	1,312万

物件概要

所在地	北海道札幌市南区南三十条西8丁目2-20
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	72.08m² ～ 81.09m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス藻岩下公園	1995	44戸	12.5万	998万
アルファステージ南３２条	1995	27戸	28.7万	2,280万
クルーザーバレー札幌ヴィラ	2015	-	-	-
南32条マンション	1978	-	-	-
南32条グランドハイツ	1981	-	-	-
樫山マンション	1972	16戸	4.8万	210万
メゾン・ド・グラソン	1989	64戸	10.9万	220万
ダイアパレス南30条	1981	-	-	-
ロイヤルシャトー南３３条	1993	40戸	12.8万	990万
バーグフォート山鼻	2002	12戸	26.1万	3,180万
丸増南29条ロイヤルハイツ	1978	15戸	3.8万	180万

札幌市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,467円	395
1DK/1LDK	4.3万円	1,317円	764
2K/2DK	3.8万円	903円	65
2LDK	5.0万円	988円	479
3LDK+	6.2万円	906円	134

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018
3LDK	13.3万	11.9万	13.7万	12.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	998万	12.49万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,098万	13.74万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	950万	11.89万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。