パストラルハイムＳタウンＡ棟
北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1-2 | 築33年 | 504戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.7〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 102.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・45件）で、平均2,258万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,753万円、２ＬＤＫは平均2,158万円です。
４ＬＤＫ
2,753万
24件
３ＬＤＫ
2,258万
45件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,362万
2件
２ＬＤＫ
2,158万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 24件 | 2,753万 | 933万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,258万 | 1,173万 | 3,131万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,362万 | 2,333万 | 2,390万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,158万 | 1,633万 | 2,683万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 504戸 |
| 専有面積 | 82.87m² ～ 112.89m² |
| 分譲会社 | 清水建設、サッポロビール |
| 施工会社 | 清水建設 伊藤組土建 地崎工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新琴似小学校
中学校
新琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイムＳタウンＡ棟 | 1993 | 504戸 | 23.2万 | 2,380万 |
| パストラルハイムＳタウン | 1993 | 96戸 | 35.0万 | 3,590万 |
| SタウンG棟 | 1993 | 504戸 | 21.5万 | 1,670万 |
| パストラルハイムＳタウンＢ棟 | 1993 | 504戸 | 28.9万 | 2,880万 |
| パストラルハイムＳタウンＣ棟 | 1997 | 504戸 | 23.8万 | 2,130万 |
| パストラルハイムＳタウンＤ棟 | 1994 | 504戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| パストラルハイムＳタウンＥ棟 | 1993 | 504戸 | - | - |
| パストラルハイムSタウンF棟 | 1993 | 69戸 | 33.2万 | 2,680万 |
| エスカイア麻生第一麻生プラザ | 1980 | 29戸 | - | - |
| パシフィック麻生 | 1997 | 22戸 | 38.2万 | 3,598万 |
| ロピア麻生 | 1995 | 33戸 | 36.0万 | 2,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。