SタウンG棟
北海道札幌市北区新琴似五条2丁目 | 築33年 | 504戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（28.4万円）より24.3%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、8年間で6.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,946万円です。4LDKが最も高く平均2,286万円、3LDKは平均1,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,946万 |
1,660万 |
2,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,286万 |
1,998万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条2丁目 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 504戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.38m² ～ 92.41m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
- |
28.9万 |
25.9万 |
21.1万 |
| 4LDK |
22.3万 |
26.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
21.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,660万 |
20.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.9万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,720万 |
22.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,048万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,048万 |
26.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
22.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。