パーソナルハイツ北大前
北海道札幌市北区北十二条西2丁目1-29 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、10年間で106.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、2LDKは平均2,545万円です。
2LDK
2,545万
4件
3LDK
2,634万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,545万 | 2,029万 | 3,065万 |
| 3LDK | 3件 | 2,634万 | 1,640万 | 3,516万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十二条西2丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.84m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | 北海荘建 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソナルハイツ北大前 | 1997 | 27戸 | 44.9万 | 3,430万 |
| シェルピア北12条 | 2004 | 40戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| 北１２条パークマンション | 1981 | 41戸 | 26.0万 | 1,799万 |
| ビッグバーンズマンションＮ１１ | 1992 | 36戸 | 27.1万 | 750万 |
| ガーデンハウスラモード北大前 | 1997 | 43戸 | 39.1万 | 3,672万 |
| ファミール北１２条 | 1988 | 70戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 64.3万 | 3,800万 |
| じょうてつアイム札幌ステーションサイト | 2012 | - | - | - |
| ビッグバーンズマンションN | 1992 | - | 23.0万 | 635万 |
| ネベル札幌 legend core | 2026 | 70戸 | 105.8万 | 3,480万 |
| ネベル札幌project | 2026 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 35.1万 | - | 44.9万 |
| 2LDK | 22.0万 | - | - | 39.6万 | 46.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。