ピュアコート
北海道札幌市北区北二十五条西17丁目5-1 | 築32年 | 203戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で58.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜77,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均1,748万円です。6LDKが最も高く平均2,791万円、3LDKは平均1,748万円です。
3LDK
1,748万
39件
4LDK
2,093万
2件
6LDK
2,791万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 1,748万 | 1,230万 | 2,429万 |
| 4LDK | 2件 | 2,093万 | 1,939万 | 2,246万 |
| 6LDK | 2件 | 2,791万 | 2,644万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（17.6万円）と比べて4.4万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
17.6万/㎡
4-7階
17件
20.7万/㎡
8階以上
20件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十五条西17丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 専有面積 | 71.97m² ～ 153.52m² |
| 分譲会社 | 東栄 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
新陽小学校
中学校
新川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアコート | 1994 | 203戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| メゾンドルチェ北２４条 | 1991 | 49戸 | 10.3万 | 780万 |
| メゾンドルチェ北２５条 | 1992 | 127戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ハウスオブリザ新川 | 1995 | 20戸 | 19.3万 | 1,880万 |
| コロナード北27 | 1985 | - | - | - |
| サーム八軒 | 1994 | 52戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| ラピスガーデン新川 | 1999 | 44戸 | 19.1万 | 1,690万 |
| サーム八軒弐番館 | 1995 | 47戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| メゾンドルチェ新川 | 1991 | 32戸 | 13.0万 | 880万 |
| シャトー新川 | 1992 | 26戸 | - | - |
| トーカンマンション新川中央 | 1981 | 75戸 | 22.5万 | 1,698万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 16.7万 | 17.4万 | 29.8万 | - | 23.7万 | 23.0万 | 25.5万 |
| 6LDK | - | 16.8万 | 16.8万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,313万 | 32.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 6LDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 6LDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,638万 | 21.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額80,500円。4LDKなら月額99,000円が相場です。
3LDK
70,000〜93,000円
80,500円
4LDK
98,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 987円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 921円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 959円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。