コロナードあいの里Ａ
北海道札幌市北区あいの里三条6丁目10-11 | 築35年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.4〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 86.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 292件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・25件）で、平均1,432万円です。5LDKが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均1,132万円です。
3LDK
1,132万
6件
4LDK
1,432万
25件
5LDK
1,576万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,132万 | 564万 | 1,927万 |
| 4LDK | 25件 | 1,432万 | 902万 | 1,845万 |
| 5LDK | 7件 | 1,576万 | 1,128万 | 1,927万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
15.7万/㎡
6-10階
9件
15万/㎡
11-20階
2件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里三条6丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 97.92m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
あいの里教育大駅
JR札沼線
学区情報
小学校
鴻城小学校
中学校
あいの里東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナードあいの里Ａ | 1991 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| コロナードあいの里Ｂ棟 | 1992 | 132戸 | 12.1万 | 1,180万 |
| コロナードあいの里 | 1991 | 266戸 | 20.3万 | 1,650万 |
| クリーンリバーネオシティあいの里Ｃステージ | 1991 | 140戸 | 20.3万 | 1,899万 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里６号館 | 2000 | 84戸 | 13.9万 | 1,733万 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里５号館 | 1994 | 84戸 | 14.9万 | 1,298万 |
| 中銀ライフケアあいの里１号館 | 2004 | 114戸 | 8.0万 | 420万 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里４号館 | 1993 | 84戸 | 11.3万 | 1,380万 |
| 中銀ライフケア札幌あいの里２号館 | 1992 | 162戸 | 5.8万 | 300万 |
| コロナードあいの里２ | 1994 | 110戸 | 21.4万 | 1,650万 |
| クリーンリバーネオシティあいの里Ｂステージ | 1989 | 115戸 | 26.5万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 86.12㎡ | 19.5万円 | 4LDK | - | 南 |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.3万 | 22.2万 | - | - | - | 12.1万 |
| 5LDK | - | - | - | - | 11.2万 | 17.9万 | 14.1万 | - |
| 4LDK | 16.0万 | 12.6万 | 14.2万 | 18.1万 | 19.2万 | 13.6万 | 17.6万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,549万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 5LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。