ロジェ北１０条サンイースト（築24年・㎡単価38.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.7万円/㎡

レンジ

39.4〜48.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.134

代表面積 82.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 894件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北十条西18丁目36-236
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	82.50m² ～ 82.50m²
分譲会社	タカノ
施工会社	東洋建設畠山建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ北１０条サンイースト	2002	35戸	32.1万	2,650万
ロジェ北１０条サンウエスト	2002	35戸	29.5万	2,850万
アイム桑園	2005	20戸	-	-
アルビオ・ステーション札幌桑園	2027	-	-	-
ロジェ桑園パークサイド	2002	26戸	32.7万	3,480万
ロジェ北１０条サン	2002	35戸	-	-
ラポール桑園駅前Ａ棟	1992	104戸	27.7万	2,699万
ラポール桑園駅前	1992	104戸	24.0万	2,890万
エクセルシオール桑園南２	2003	22戸	27.7万	2,850万
エクセルシオール桑園南	2002	21戸	43.9万	3,880万
エスカイア桑園	1979	24戸	19.8万	790万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,180万円	115.9㎡	44.7万円	3LDK	-	南

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。