静内中野町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内中野町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道日高郡新ひだか町静内中野町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約35件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,436円高くなります。
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
15件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて21%の差があります。
長方形
25件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
北東
13件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
441
取引実績
35件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
810円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
61円
21坪〜（70㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
200円
154坪〜（510㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内中野町は日高郡新ひだか町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の静内こうせい町とは15%の差。
静内中野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。