ラポール中央公園
北海道帯広市西四条南6丁目1-1 | 築40年 | 36戸
推定相場
ラポール中央公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（13.5万円）を37.4%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,436万円です。3LDKが最も高く平均1,903万円、３ＬＤＫは平均1,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,436万 | 1,150万 | 1,941万 |
| 3LDK | 2件 | 1,903万 | 1,745万 | 2,060万 |
| 4LDK | 2件 | 1,454万 | 1,165万 | 1,742万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西四条南6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 89.84m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| ケーワイセンターパークビル | 1987 | 5戸 | - | - |
| ベルトピアエグゼ帯広 | 1991 | 38戸 | 15.5万 | 990万 |
| The TOWER OBIHIRO | 2020 | 147戸 | - | - |
| パシフィック西6条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ベルリオーズ | 1993 | 21戸 | 12.8万 | 850万 |
| グランドール司 | 1991 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 21.9万 | 11.1万 | - |
| 4LDK | 10.7万 | - | 10.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1R | 60㎡〜 | 650万 | 10.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 72,000円 | 822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。