字東山の一戸建て相場
北海道岩内郡岩内町字東山 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
北海道岩内郡岩内町字東山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約27件、前年比+340.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,838。木造（764）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,838
木造
21件
764
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
174
100〜120㎡
4件
1,234
120〜150㎡
6件
1,656
150㎡以上
9件
646
平均㎡単価
4.2
前年比 ▲340.7%
平均価格
1,423
取引実績
27件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
5万
'08'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
240㎡〜
1.0
2025年第1四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2024年第2四半期
400円
270㎡〜
1.5
2024年第1四半期
220円
230㎡〜
1.0
2022年第3四半期
300円
300㎡〜
1.0
2022年第3四半期
600円
330㎡〜
1.8
2022年第2四半期
680円
105㎡〜
・５ＤＫ
6.5
2022年第2四半期
350円
100㎡〜
3.5
2021年第4四半期
8,000円
660㎡〜
12.1
2020年第2四半期
150円
170㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の一戸建てマップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字東山は岩内郡岩内町内8地区中3位（上位63%）。
単価4.2。
1つ上の字万代とは20%の差。
字東山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡岩内町字東山５８番１１ | 1.3/㎡ | +5.9% | 住宅 | 小沢 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字東山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。