若竹町の土地相場
北海道小樽市若竹町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道小樽市若竹町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,090円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
10件
4万/坪
8m以上
16件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて197%の差があります。
ほぼ台形
6件
5万/坪
長方形
7件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
6件
3万/坪
台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
6万/坪
南東
4件
6万/坪
南
4件
4万/坪
南西
11件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
631万円
取引実績
32件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、16年間で62.6%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
70万円
20坪〜（65㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
310万円
60坪〜（200㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
520万円
94坪〜（310㎡〜）
5.5万/坪
2022年第4四半期
150万円
64坪〜（210㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
60万円
27坪〜（90㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
400万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2020年第1四半期
150万円
67坪〜（220㎡〜）
2.3万/坪
2019年第3四半期
750万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.3万/坪
2019年第3四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-376人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,927 | - |
| 2017 | 118,948 | - |
| 2019 | 114,425 | -760 |
| 2021 | 110,426 | -414 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
| 2024 | 104,432 | -467 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
若竹町は小樽市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の入船とは11%の差。
中価格帯（7〜12位）