本町の土地相場
北海道富良野市本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
南東
6件
15万/坪
北西
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
倉庫
2件
住宅
1件
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
807
取引実績
15件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪9万円へ、15年間で38.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2020年第1四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2019年第4四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2015年第2四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
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本町は富良野市内13地区中4位（上位69%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の朝日町とは7%の差。