日の出町の土地相場
北海道室蘭市日の出町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市日の出町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約35件、前年比-40.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,272円高くなります。
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
29件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
長方形
20件
8万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
7万/坪
南東
7件
7万/坪
北西
20件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
工場
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼40.5%
平均価格
1,019万円
取引実績
35件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2024年第2四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
166坪〜（550㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
880万円
67坪〜（220㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
310万円
24坪〜（80㎡〜）
12.8万/坪
2023年第2四半期
840万円
67坪〜（220㎡〜）
12.6万/坪
2023年第1四半期
400万円
39坪〜（130㎡〜）
10.2万/坪
2022年第3四半期
780万円
51坪〜（170㎡〜）
15.2万/坪
2022年第2四半期
380万円
38坪〜（125㎡〜）
10.0万/坪
2021年第3四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-673人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,618 | - |
| 2017 | 85,807 | - |
| 2019 | 82,977 | -609 |
| 2021 | 79,986 | -633 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
| 2024 | 74,855 | -657 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
日の出町は室蘭市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の宮の森町とは4%の差。
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市日の出町３丁目４番２１ | 3.1万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 東室蘭 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）