寿町の土地相場
北海道室蘭市寿町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市寿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約33件、前年比+64.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,258円高くなります。
6〜8m
5件
7万/坪
8m以上
27件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
12件
9万/坪
不整形
3件
8万/坪
長方形
12件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
12万/坪
南西
5件
10万/坪
北西
9件
7万/坪
南東
15件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
9件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲64.0%
平均価格
1,417万円
取引実績
33件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+76.3%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870万円
60坪〜（200㎡〜）
14.4万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
148坪〜（490㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2024年第2四半期
200万円
56坪〜（185㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
200坪〜（660㎡〜）
10.0万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2023年第2四半期
560万円
50坪〜（165㎡〜）
11.2万/坪
2022年第3四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2021年第1四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
130坪〜（430㎡〜）
12.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-673人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,618 | - |
| 2017 | 85,807 | - |
| 2019 | 82,977 | -609 |
| 2021 | 79,986 | -633 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
| 2024 | 74,855 | -657 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
寿町は室蘭市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の知利別町とは19%の差。