中島町の土地相場
北海道室蘭市中島町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市中島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、台形（5万円）と比べて145%の差があります。
長方形
23件
13万/坪
不整形
13件
9万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
13万/坪
北東
12件
12万/坪
南東
9件
11万/坪
東
3件
10万/坪
北西
25件
9万/坪
北
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
その他
14件
事務所
6件
店舗
6件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,910万円
取引実績
62件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+76.7%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
30坪〜（100㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第4四半期
5,200万円
203坪〜（670㎡〜）
25.7万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
130坪〜（430㎡〜）
20.0万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
206坪〜（680㎡〜）
14.1万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
133坪〜（440㎡〜）
24.8万/坪
2022年第2四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
160坪〜（530㎡〜）
17.5万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
106坪〜（350㎡〜）
14.2万/坪
2022年第1四半期
490万円
50坪〜（165㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-673人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,618 | - |
| 2017 | 85,807 | - |
| 2019 | 82,977 | -609 |
| 2021 | 79,986 | -633 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
| 2024 | 74,855 | -657 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
中島町は室蘭市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価14.1万/坪。
中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市中島町１丁目２３番２４内 | 7.8万/㎡ | -5.4% | 店舗 | 東室蘭 800m |
| 室蘭市中島町２丁目１８番５ | 3.8万/㎡ | -2.3% | 事務所 | 東室蘭 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）