花園の土地相場
北海道千歳市花園 | 32件の成約データ
北海道千歳市花園の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて177%の差があります。
長方形
13件
31万/坪
ほぼ長方形
9件
24万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
35万/坪
南西
8件
30万/坪
北西
4件
27万/坪
北東
7件
22万/坪
西
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
1件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
15.3万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,228万円
取引実績
32件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪27万円へ、15年間で+111.0%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2023年第3四半期
560万円
18坪〜（60㎡〜）
30.9万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
79坪〜（260㎡〜）
26.7万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
97坪〜（320㎡〜）
24.8万/坪
2022年第1四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2020年第1四半期
120万円
76坪〜（250㎡〜）
1.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
花園は千歳市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価15.3万/坪。
1つ上の北栄とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
花園周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市花園５丁目３３番 | 6.2万/㎡ | +21.8% | 住宅 | 千歳 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）