サーム春日
北海道千歳市春日町3丁目2-1 | 築36年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.9万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、9年間で81.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,295万円です。2LDKが最も高く平均1,336万円、3LDKは平均1,166万円です。
2LDK
1,336万
2件
3LDK
1,166万
3件
4LDK
1,295万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,336万 | 1,202万 | 1,470万 |
| 3LDK | 3件 | 1,166万 | 534万 | 1,683万 |
| 4LDK | 10件 | 1,295万 | 534万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（11.8万円）と比べて3.9万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
11.8万/㎡
3階以上
3件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市春日町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 79.00m² ～ 123.78m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
千歳駅
JR千歳線 / JR内房線
学区情報
小学校
千歳市立緑小学校
中学校
千歳市立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 13.2万 | 11.3万 | - | 16.2万 |
| 4LDK | 8.9万 | 11.0万 | 11.5万 | 13.9万 | - | 9.4万 | 17.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,260万 | 13.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 15.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,629万 | 18.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 12.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。