コーポ千代田
北海道千歳市千代田町6丁目1-6 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2024年は10.3万/㎡へ、8年間で47.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,333円から2018年には52,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・10件）で、平均1,047万円です。2DKが最も高く平均1,047万円、2LDKは平均915万円です。
2DK
1,047万
10件
2LDK
915万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,047万 | 300万 | 1,429万 |
| 2LDK | 8件 | 915万 | 330万 | 1,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（14.5万円）と比べて3.5万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
14.5万/㎡
4-7階
14件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市千代田町6丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 45.05m² ～ 48.48m² |
| 施工会社 | 山崎建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千歳駅
JR千歳線 / JR内房線
学区情報
小学校
千歳市立北栄小学校
中学校
千歳市立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ千代田 | 1982 | 23戸 | 10.3万 | 495万 |
| 朝日プラザステーションスクエア千歳２ | 1992 | 43戸 | 30.0万 | 1,550万 |
| リレント千歳 | 1991 | 36戸 | 11.7万 | 850万 |
| グランドール千歳 | 1989 | 30戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| クォリティハイツ北栄 | 1994 | 24戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| ポレスター春日公園 | 2006 | 36戸 | 26.4万 | 2,590万 |
| ペルル千歳 | 1992 | 31戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 北日本ハウス春日町 | 1995 | 18戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| サーム春日 | 1990 | 64戸 | 16.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 15.7万 | 19.0万 | 10.3万 |
| 2LDK | 7.0万 | 22.5万 | 19.1万 | 17.8万 | 18.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 495万 | 10.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 860万 | 17.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 19.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額53,600円。
2DK
50,000〜57,000円
53,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。